【物件紹介】新宿駅から24分!人気の中央線沿線で活気ある商店街が並ぶ「武蔵小金井駅」

今回は武蔵小金井の物件を紹介します。 再開発が盛んな武蔵小金井周辺で最も注目されるエリア、商店街のど真ん中、北口徒歩3分の好立地に位置する商業ビルです。 これからも期待の地域武蔵小金井駅の立地や地域性、再開発の環境整備の進展、周辺エリアのお店について調査しました。

今回は、再開発が盛んな武蔵小金井駅についてご紹介します。ご興味がある方は、ぜひご覧ください。
 

1日平均乗者人員数 61,000人超の武蔵小金井駅

JR中央線[東京~高尾間]の乗り換え路線がない駅の中では三鷹駅の次に多い乗車数を誇るのが武蔵小金井駅。駅がある小金井市は人口120,000人を超えており、30代~40代が比較的多く、20代も少なくないことから、働き盛りの人が多く住んでいます。
 
駅の北口には、ムサコ一番街武蔵小金井駅前商店会の商店街もあることから、数多くの商店が並びます。老若男女問わず多くの人が行き交い、活気にあふれています。
  

武蔵小金井駅北口 エリア調査マップ

武蔵小金井駅北口周辺の飲食店を調査してきました。業態ごとに分類しています。
 

  
飲食店だけでなく、その他生活に欠かせない商店や医療関係も充実しています。学生やビジネスマンだけでなく、近隣住民の方を含めた多くの人が集まるのも納得です。
 

繁盛店が並びます

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「太平ビル」一階に入る松乃家をはじめ、大手チェーン店も並びます。
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昔ながらの洋食屋に、出前など主婦の味方もしてくれる中華料理店。
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地域に根づくお店も多数存在します。
チェーン店が多いということは、そのエリアに集客の可能性があることを示します。加えて、老舗店も存在し、このエリアに訪れる人は世代を問いません。ファミリー受けするメニューや価格帯のお店も多く見受けられます。
 
立地や地域性に合わせた出店について詳しく知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。
www.tenpo.biz

「まちづくり」が目的の再開発はこれからも注目

武蔵小金井駅周辺では中央線連続立体交差事業にあわせ、南口エリアを中心に市街地再開発事業をすすめています。「イトーヨーカドー」、「nonowa」、「アクウェルモール」などのショッピング施設が続々とオープン。また、北口でも再開発に拍車がかかります。
 
北口周辺では「武蔵小金井駅北口再生協議会」が結成され、2017年には小金井市まちづくり条例に基づいた「武蔵小金井駅北口周辺地区まちづくり協議会」として認定されました。
再開発事業が想定されている地区では2017年7月末に「西友 小金井店」(物件紹介をしています「太平ビル」の目の前に位置していました)が閉店するなど、再開発の環境整備が始まっています。今後の再開発事業の進展が期待されている場所です。
 
武蔵小金井駅を中心に、南側では先進的な開発事業が進み、北側では地域に住んでいる方と一緒に、「まちづくり」という観点から再開発を行っています。どちらも地域を活性化させていくために必要な要素であり、2つが揃う武蔵小金井駅はこれからも期待の地域です。
 
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