物件探し記事一覧

居抜き物件入居時の注意点!違法物件にならないために知っておくべきこと【建築基準法と消防法、条例】

店舗の建築基準法と消防法の注意点とは。既存不適格建物と違法建築の注意点、用途変更と確認申請、違法建築の損害賠償責任について、一級建築士が説明します。法改正により200㎡以下の用途変更が確認申請不要になり、用途変更と用途変更確認申請の誤解や、既存不適格建物の改装工事により違法建築物になることがあります。居抜き物件の入居を決める前に確認したいことを、建築基準法と消防法と東京都の条例の観点から、チェックポイント方式でまとめました。

【強制執行】不動産の差押え・仮差押えとは?不動産競売の申立てのすすめ方

強制執行の債権回収方法、不動産の差押え。不動産(土地・建物)の差押えを強制競売というのはいわゆる競りを行うため。不動産差押え、債務名義とは、不動産競売の特徴と流れ、仮差押えとの違い、仮差押えの手続きと費用、不動産競売の申立てに必要なもの・書類・費用など、わかりやすくまとめ、解説します。

店舗開発担当が教える!飲食店の物件の探し方から物件取得までのコツ・ポイント

飲食店開業の際の店舗物件取得までの流れとポイントを紹介します。店舗物件を探す前に考えること、事業計画でコンセプトやターゲットを明確にし、出店の希望条件・物件探しの代表的なパターン・内見でチェックすべきガスの容量・入居申込みに必要なもの・入居審査で見られること・個人の場合と法人の場合の物件契約と注意点を説明します。

【消防法】居抜き店舗は要注意!?避難器具の種類や設置要件について

避難器具とは火災が発生した場合、外へ避難するために使う設備。火災が発生した際、避難の助けになるのが避難器具です。安全に店舗を運営をするためにも、防災の意識を持って設置しましょう。避難器具の種類、2方向避難とは、飲食店における避難器具の設置要件、消防用避難器具の設置要件、居抜き店舗の際は注意点、レイアウト変更で必要になる避難器具について分かりやすく説明します。

【名古屋駅vs栄駅】路線価で見る2019年不動産事情!これから出店するなら!?

名古屋駅周辺、栄駅周辺にスポットをあて、2019年現在の不動産事情を紹介します。全国で路線価が4位の愛知県、リニア開通に向けて開発がどんどん進む名古屋での店舗開発・出店にご興味のある方にとって参考になれば幸いです。最新の栄駅周辺の新建築物と注目エリアについて、今後も大きく変わっていくと予想される街並みや観光客の動向についてなど、詳しく紹介します。

名古屋再開発とリニア開通だけじゃない!経営者に聞く『地方都市出店のすゝめ』

名古屋の再開発の今後とは。地方展開された飲食企業の経営者に聞く、飲食店企業の地方出店事情とは。地方都市出店のノウハウやメリット、注意点を教えていただきました。さらに、店舗流通ネットの名古屋支店長が、名古屋再開発と名古屋駅周辺~栄エリアの開発状況、リニア新幹線の見通し、そして物件不足の名古屋の新たな商業ビル竣工といった、東海エリアでの取り組みを紹介いたします。

消えた「パイ山」!?兵庫一の繁華街、三宮エリアの今とこれから【エリア調査マン】

関西エリア第3の繁華街、三宮。 神戸市中央区に位置する三宮は、JR三ノ宮、阪神三宮、阪急三宮などJR私鉄含め6駅が混在。乗降客数は兵庫で1番であり、今後も増加傾向に。 そんな三宮エリアの北と南の違った顔とは。 誰もが知る「パイ山」が姿を消し、行われる再開発とは。 三宮エリアの人気ポイントと、街の特性と可能性を調査しました。

名古屋駅だけじゃない!東海地方で出店するならココが熱い!【エリア調査マン】

今回は店舗流通ネット名古屋支店のイチオシの出店エリアをランキング形式でお届けします。 東海地方の飲食マーケットについて、東海地方で飲食店の展開における戦略を紹介させていただきます。 飲食店向けの物件紹介や出店や退店のサポートをしている名古屋支店では、独占で紹介している物件もございますので、気になる方はお問合せを!!

証券会社多数!ランチ需要だけじゃない「茅場町」の飲食事情とは?【エリア調査マン】

日本経済とともに発展してきた日本橋茅場町の昼と夜の飲食店事情とは。 日本橋、八丁堀に隣接し、東京駅へも徒歩10分というアクセスの良さから、大小様々な企業がオフィスを構え、 昼はビジネスマンであふれている。 夜は騒がしくないのに客入りは好調で、高単価でも質の良いものを求める客層が多く、接待利用なども期待できるエリア。 茅場町のポイントと物件情報を紹介します。

【トラブル事例:消防法編】店舗の内見、契約前に確認したい4つのポイント

消防法や建築基準法といった難しい法令について、一級建築施工管理技士がわかりやすく紹介します。トラブルを未然に防ぐためにも、店舗の契約前の物件内見や現地調査の際に確認しなければいけない設備機器や容量、そのほかのチェックポイントについて、内装工事着手前に実際に起きたトラブル事例にあてはめて、紹介します。

【銀座・新橋】地図にない名所「銀座九丁目」とは一体…。人通りや客層は?【エリア調査マン】

新橋~銀座エリアを歩いて調査しつつ、「銀座九丁目」と呼ばれるこれから盛り上がるであろう出店狙い目のエリア調査へ行ってまいりました。サラリーマンの聖地と呼ばれる新橋エリア、洗練された大人の街である銀座エリア、そして新橋一丁目~銀座八丁目の境目「通称銀座九丁目」。 それぞれのエリアの周辺の客層、飲食店事情、賃料情報をご紹介いたします。

都内にはない魅力を持つ神奈川県のホット&ディープなエリア『溝の口』【エリア調査マン】

東京都と神奈川県の県境に位置し、都心へのアクセスに優れている『溝の口』。 昭和おやじから女性までもが安心して利用できる『溝の口のおすすめポイント』、昼の溝の口と夜の溝の口、老舗大衆居酒屋からおしゃれ系のお店、平均客単価や周辺の賃料情報、西口商店街やポレポレタウンの客層、特徴などをまとめました。

都内へのアクセス抜群!再開発で今一番熱い「所沢」調査【エリア調査マン】

『プロぺ通り』命名の由来って知っていますか? 所沢の新たなランドマーク『グランエミオ所沢』、見違えるほど綺麗になった『所沢駅』、そして今後期待される再開発計画まで! 所沢に愛され、所沢を愛するエリア調査マン「ポテト大渕」が所沢の魅力と出店すべきエリアを皆さんにお伝えします!

【物件紹介】新宿駅から24分!人気の中央線沿線で活気ある商店街が並ぶ「武蔵小金井駅」

今回は武蔵小金井の物件を紹介します。 再開発が盛んな武蔵小金井周辺で最も注目されるエリア、商店街のど真ん中、北口徒歩3分の好立地に位置する商業ビルです。 これからも期待の地域武蔵小金井駅の立地や地域性、再開発の環境整備の進展、周辺エリアのお店について調査しました。

新駅誕生でますます注目の「田町」エリア。飲食事情は?【エリア調査マン】

西口側(三田口)と東口側(芝浦口)で大きく雰囲気が異なる田町。 有名私立大学や教育機関、各国の大使館に加え、 図書館、資料館や港区最大級のスポーツセンター、さらには寺社・仏閣や霊園なども点在し、土日の飲食需要も求められ、2020年には新駅も誕生する田町エリアの平均坪単価や特色など調査します。

ランチ難民続出!?新宿御苑エリアの魅力とは

【新宿御苑エリア立地調査マップ付き!】飲食店の開業をご予定の皆さまへ、新宿御苑エリアの知られざる特性についてお届けします。 「知っていそうで、意外と知られていない」そんな飲食店出店の観点から、周辺の繁盛店の情報などここでしか取り扱わない貴重な情報をお送りして参ります。

大衆居酒屋の宝庫!横丁文化を牽引する野毛エリアの魅力とは【エリア調査マン】

今回は桜木町駅から日の出町の間にある野毛エリアの人気の飲食店事情とおすすめ物件をお伝えします。 桜木町駅・関内駅共に歩いて向かえる場所にも位置しており、その利便性の高さから世帯数が年々増加している野毛エリア。 戦後の焼け野原に闇市や露店街ができ、いつしか庶民の憩いの場になったとされています。

池袋で飲食店を出店するなら東口?西口?ねらい目はココ!【エリア調査マン】

池袋の裏も表もいろいろなことを知る「飲食店の店舗開発」から見た池袋を紹介します。 新宿、渋谷に並ぶ副都心、『池袋』利用者数は? 『池袋の謎』東口西口の特徴とは? 池袋の再開発はスケールが大きい! 物件が出ればすぐにGOした方がいい注目エリアは? 池袋で出店するならこの業態!

横浜からわずか10分!再開発がすすむ「上大岡」調査【エリア調査マン】

京急線「横浜」から電車でわずか10分!上大岡ってどんなところ? 京急線単体での乗降客数ランキングでは、横浜、品川に次ぐ 第3位 。 さらにバスターミナルは横浜南部の中でも最大規模と、神奈川県では有数の繁華街なんです! 上大岡エリアの飲食店事情をお伝えしていきたいと思います。

スイーツだけじゃない!原宿の飲食店出店のキーワードは「ネオ大衆酒場」?!

甘い匂い漂う原宿にも、革命が起こり始めている。 インバウンドの影響もあり「ネオ大衆酒場」が人気なのだ。 さらに原宿では大型商業ビルが建設中のため、ランチ難民や居酒屋を求める人が確実に増えていく街。 賃料が高く、ターゲットが若年層であることから、飲食店にとって出店しづらい「原宿」で出店するポイントは?