飲食店跡地でシェアサロン開業！美容室物件とシェアサロン物件探しの違いとは？

美容室やシェアサロンを開業する際に、重要な物件探し。理想としている物件になかなか出逢えない、どのようなポイントを抑えれば良いか分からないと悩む方も多いのではないでしょうか。
大阪の3大繁華街のひとつ、梅田駅から徒歩8分の立地にある、シックでデザイン性の高いシェアサロン『EMANONアザレア梅田』。こちらは飲食店の跡地を改装して開業した店舗です。
オープン以降、お客様が絶えることなく営業しているEMANONアザレア梅田の店舗開発担当の杉野様に良い物件選びのポイントについて語っていただきました。

シックで上質な空間広がる完全個室のシェアサロン　EMANONアザレア梅田

阪急大阪梅田駅から徒歩8分、ダークトーンでまとめられた高級感漂うシックな外観が目印のEMANONアザレア梅田。こちらは、フリーランスの美容師が利用できる完全個室のシェアサロンです。

全11室の完全個室の店内は、清潔感溢れるホワイトと大理石柄を基調とした壁紙に柔らかな光が注ぐデザイン性の高いライトがアクセントとなり、ホテルライクでお洒落な空間が広がります。

こちらの店舗では、来店されるお客様と美容師のプライベート空間を保つために、移動型のシャンプー台やそれらに順応できるハイスペックなセットチェアなどを導入し、すべての施術を1室で行えるように設備を整えています。美容師のことを考えた設備の数々は、実際に利用する美容師からとても好評なのだそう。

EMANONアザレア梅田では、月額固定プランで部屋の貸し出しを行っています。詳しい情報を知りたい方は下記をご覧ください。

■EMANONアザレア梅田について詳しくはこちら

良いシェアサロン物件を見極める秘訣とは

ーーこちらの物件でシェアサロンを開業しようと思った決め手を教えて下さい

梅田にある既存のシェアサロンの業績が良く、同じエリアでもう1店舗展開したいと物件を探していました。シェアサロンは、お客様をターゲットとする美容室とは異なり、フリーランスの美容師をターゲットとしているため、美容師に”働きたい””自分のお客様を連れて来たい”と思っていただける店舗にしなくてはいけません。そのため、一般的な美容室物件を探す際は、駅から近いことなど賃貸条件を重要視して探しますが、シェアサロン物件は賃貸条件以上にビルの外観の良さや完成する店舗で良質な空間を演出できるかを大切にしています。

こちらの物件は駅近とは言えませんが、外観がとても綺麗で、店舗の仕上がりイメージがすぐに湧き、必ず素敵な仕上がりになるだろうという直感が働いたことが決め手となりました。

ーー元々飲食店だった物件でシェアサロンを開業するにあたり大変だったことはどのようなことでしょうか

飲食店と美容室では内装設備がまったく異なるため、設備のほとんどを撤去してスケルトンにするまでに結構なコストがかかりましたね。ただ、それだけの費用をかける価値のある物件だと感じていましたし、内装設備も1からつくれるおかげで妥協することなくこだわりを詰め込むことができました。その結果、お客様にも美容師にもご満足いただける仕上がりになったと思っているので、大変でしたが、かけるべきコストだったと思っています。

ーー美容室とシェアサロンを開業する際に、心得ておきたい物件選びのポイントを教えてください

一般的な美容室を開業する際の賃貸条件は、駅から近いことに加えて賃料や坪単価、坪数など一定の基本条件を設けています。美容室はSNSやホットペッパーでの集客が多いため、路面店だけではなく空中階の物件も視野に入れながら物件を選びます。美容室物件に関しては、賃貸条件を満たさない限りは内見等のステップに進むことはあまりありませんね。
一方で、シェアサロンを開業する際は、賃貸条件ももちろん大切にしていますが、先程もお伝えした通り、ビルが与える印象を最重要視して物件を選んでいます。
美容室物件、シェアサロン物件を美容店舗として一括に捉えず、それぞれの場所で誰に何を提供したいのかを考えることが、物件選びの一番のポイントに繋がると考えています。

ーー当社の印象やお付き合いの中で感じたことを教えて下さい

担当の内村さんからは、これまで数々の店舗出店をサポートしていただき2年近くのお付き合いになるのですが、提案してくださる物件は毎回フィット感があり、提案力の高さを感じています。一度にたくさんの物件をご紹介される仲介業者さんが多く、情報過多になってしまうこともあるのですが、内村さんは「ミラーボールさんに合う物件だと思って」とピンポイントでご紹介してくださいますし、当社で探している条件にフィットする物件をご提案してくださるのでとても有難いですね。
当社のことをよく理解した上でご提案いただけているお陰で、TRNグループさん経由でご紹介いただいた物件は、開業後どの店舗もうまくいっています。

ーー最後に、今後の展望や当社に期待することをお願いします！

今後もエリアを絞らずコンスタントに出店していき、今以上に規模を大きくしていきたいと考えています。今後とも良い物件をご紹介いただき、長くお付き合いしていきたいですね。

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良質な物件をご紹介

関東圏・関西圏・東海圏の駅近一等地の物件情報を常に収集し、各エリアの駅前商業区域に全16棟の「TRN」「TRUNK」を冠する2ブランドのビルを所有、または、ファンド物件として展開。（2022年8月現在）そのビルで退店する店舗が出た場合、出店希望者には市場に出回る前の良質な物件をいち早く提供することができます。

あらゆる店舗の出店サポートが可能

TRNグループでは、飲食店をはじめ美容店舗などあらゆる店舗の出店をサポートしています。これまで3,500件を超える出店支援で培ったノウハウと情報力を基に店舗ビジネスの開業から運営をトータルサポートします。

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