SERVICE
退店サポート
飲食店舗の閉店・
退店をお考えの方に
店舗流通ネットが店舗の設備や立地を
査定し、居抜き店舗を直接
買い取ります。
解約予告期間の賃料や原状回復工事など、
本来ならば撤退にかかるはずのコストを削減し、スムーズな退店を実現します。
飲食店の閉店をお考えなら、
売却が圧倒的にお得です！
店舗の通常閉店と店舗売却を比較した場合、造作売買代金だけでなく、
解約予告賃料や
原状回復費用などのコストも削減され、
退店にかかる金額に大きな差が生まれます。
保証金500万円、20坪、
賃料50万円の物件を想定した
通常閉店した場合
スケルトン状態に原状回復
が必要
- 返却された保証金
- 500
- 閉店コスト
- 600
-
- 原状回復費
- 200
- 償却費
- 100
- 解約予告期間中家賃
- 300
- 造作売買代金
- 0
- 受取代金
- −100
単位：万円
店舗を売却した場合
内装・外装はそのままでOK
- 返却された保証金
- 500
- 閉店コスト
- 100
-
- 原状回復費
- 0
- 償却費
- 100
- 解約予告期間中家賃
- 0
- 造作売買代金
- 300
- 受取代金
- ＋700
単位：万円
飲食店舗の閉店なら、
通常閉店よりも売却の方が圧倒的にお得！
退店サポート
「3つの安心ポイント」
-
POINT1
査定・手数料
完全無料のサポート店舗流通ネットが内装・造作を直接買い取るため、売却に関するご相談や査定、譲渡、売却にかかる手数料は一切いただきません。
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POINT2
機密情報として、
細心の注意を払います退店の検討を従業員や賃貸人様に知られてしまうと、営業に支障が出ることもあります。連絡手段なども必ず確認させていただき、細心の注意を払って売却まで進めます。
-
POINT3
店舗の退店をフルサポート
退店時の賃貸人様の承諾、従業員への告知、リース会社との調整といったさまざまな課題をフルサポート。個人では対応できないトラブルなども一緒に対応いたします。
他社との比較
店舗流通ネットの直接買取なら、
他社見積り＋50万円で買取ります。
| 店舗流通ネット | サブリース会社A | サブリース会社B | 不動産業者 |
直接取引 |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 売却手数料 | 〇 | 〇 | 〇 | × | 〇 |
| 直接買取 手数料0円 |
直接買取 手数料0円 |
直接買取 手数料0円 |
仲介店舗業者へ 売買手数料が発生 |
直接買取 手数料0円 |
|
| 買取スピード | 〇 | 〇 | 〇 | × | × |
| 直接買取のため、 最短14日間 |
直接買取のため、 最短10～14日間 |
直接買取のため、 最短7～30日間 |
後継テナント発掘のため |
融資などがある場合 |
|
| トラブル | 〇 | 〇 | 〇 | × | × |
| 直接買取のため、 |
直接買取のため、 |
直接買取のため、 |
後継テナント発掘のため |
直接買取ではあるが、 |
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| 造作譲渡代金 | 〇 | △ | △ | △ | △ |
| 他社見積り ＋50万円 |
転売利益を得るため 価格交渉が入る ケースが多い |
転売利益を得るため 価格交渉が入る ケースが多い |
売買手数料がかかる ためその分売手の 利益が減る |
初期投資を抑えるため 価格交渉が入る ケースが多い |
最も高額な他社の査定見積り金額をご提示ください。
＋50万円、
且つスピーディーに買取ります。
店舗買取りまでの流れ
お問い合わせをいただいてから、
店舗の買取りが完了するまでの流れです。
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STEP1
面談
売却に関するご要望やご相談をお伺いします。
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STEP2
調査査定
店舗資産、賃貸条件、周辺賃料相場や商圏などを基に査定を行ないます。
-
STEP3
賃貸人承諾
退去の要望と次テナントの募集、契約条件を相談します。
-
STEP4
直接買取
店舗流通ネットの出店条件に当てはまる物件を直接買取ります。
-
STEP5
造作売買・賃貸借契約
最終確認を行ない、店舗の明け渡しとなります。
-
STEP6
買取代金支払い
指定の口座に造作買取代金をお振込します。
店舗流通ネットの直接買取なら、
最短で最初の訪問から
売買契約締結まで14日間。
譲渡代金のお支払いは明け渡し後、
最短5日でお支払いいたします。
お客様の声
造作売買の成⽴により、解約予告賃料や
原状回復費用の削減だけでなく、
店舗の撤退に必要な複雑な業務まで
トータルサポートします。
-
賃貸人さんとの交渉を代行してもらい、本当に助かりました。
- 渋谷区
- ラーメン屋
- 12坪
- 売却金額500万円
体を壊して閉店を決め、複数の業者に相談しましたが、設備も古かったこともあり、なかなか居抜きでの購入希望者が見つかりませんでした。
そんな中、店舗流通ネットに相談したところ、即決での売却ができました。購入希望者を見つけてくれるのではなく、直接店舗を買い取ってくれるので、想像以上に早く希望額での売却ができ、とても満足しています。賃貸人さんとの交渉も一手に引き受けてくれてスムーズな売却ができました。 -
スムーズな対応が売却決定の決め手に。
- 横浜市西区
- パブ
- 30坪
- 売却金額600万円
建物竣工当時から数十年に渡り営業をしてきました。
何度か手直ししてはいたものの、内装も古く、売却したところで金額がつくのかという不安を抱えていました。
しかし、店舗の場所は良かったので、閉店を考えていた中で、造作の価値よりも「立地の権利」という観点でさまざまな会社に相談をしてみました。その結果、最も迅速かつ納得のいく金額で買い取っていただけたのが店舗流通ネット様でした。 -
契約条件や造作物の調査の点でも、安心してお任せできました。
- 大阪市北区
- 居酒屋
- 25坪
- 売却金額800万円
以前、店舗を居抜きで売却した際に、リース物が含まれていたことが後々分かってトラブルになったことがありました。そんなこともあり、正直、今回の退店の際、どの業者にお願いしようか本当に迷いました。そんな中、トラブルにも強いという店舗流通ネット様を知人より紹介してもらったのですが、契約条件や造作物の調査と説明を十分にしてくださったので、安心してお任せできました！
よくある質問
- 全国のエリアに対応していますか？
- 東京本社、横浜支店、名古屋支店、大阪支店により三大都市圏の店舗撤退をサポートします。
- 賃貸人と管理会社へ既に解約通知を出しています。それでも売却は可能でしょうか？
- 可能です。賃貸人様・管理会社様への難しい交渉もサポートいたします。店舗流通ネットへご相談ください。
- リース品などがありますが、どうすればいいですか？
- リース残債を加味した上で売却価格を設定し、売却時に一括清算をお勧めしますが、状況によっては次テナントに引き継いでいただくなど、リース会社や契約内容によって進め方が変わりますので、まずはご相談ください。
- 社員やアルバイトへの退店告知はいつまでにしておけばいいですか？
- 解雇の場合、期間の定めがある雇用契約および期間の定めがない雇用契約ともに、30日以上前に予告をする必要があります。
- 造作買取を行なっている会社が多いです。複数依頼した方が良いのでしょうか。
- 情報が広く出回り価値が低くなること、また、トラブルに発展するケースもあるため、複数社に依頼することが必ずしも良いとは言えません。
- 長年使用した内装ですが、それでも他社より高く買い取ってもらえますか？
- もちろん可能です。立地、契約条件などトータルでの判断となりますので、長年使用した内装でも高値で買取できます。
