そうだったのか!店舗計画で交わされる【排煙】の意味

今回は誤解の多い建築用語の一つ、「排煙」を取り上げます。 換気設備または排気設備と排煙設備の区別とは? 厨房や焼き肉などの煙を外に出す設備は、換気設備または排気設備といいます。 排煙設備は、建物内の人が火災の煙に巻かれることなく安全に避難でき…

【実録】隣の土地は借金してでも買え!不動産は儲かります!?

商業系の土地で体験した、ちょっとびっくりこれは儲かるかも!をご紹介します。 商業地の「土地評価」を考える際、その土地にどれくらいの面積の建物が建てられるのかのポイント、 そして「見る人が見れば」隣地を買うことによって考えもしなかったメリット…

テナントオーナーが書類送検!?その時大家はどうする?-賃貸借契約は解除できるのか-

店舗の経営者が、書類送検された。 大家の希望どおり、賃貸借契約を貸主から一方的に契約を解除することはできるのか? 逮捕とか、書類送検とか、起訴とか、拘留とか…何がどう違うか? 書類送検の事実により契約の解除が可能なのか? 「正当な事由」とは何か…

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