信頼の実績数!!
- 居抜き取引き件数
- 3678
- 今期出店予定計画
- 124
信頼の実績数!!
こんなお悩みありませんか？
思い入れの深い自分のお店・・・
どうせ売るなら1円でも高く
買い取ってほしい。
人件費も家賃も馬鹿にならない！
時間ばかりかかってしまうのでは
ないかと不安です。
内装や厨房など、古くなってしまった
設備ばかりだけど本当に売れるの…？
高値で造作の買取が決まっても、売買手数料を支払うと手元に残る金額が減ってしまいます。当社は直接買取の手数料は無料ですので、売却額がそのまま手元に入ります。
店舗流通ネットでは、条件に合った物件であれば直接買い取ることが可能です。他の業者を通すことなく、プロの担当者が面倒な手続きを全て請け負い、最短スピードで成約へと進めます。
出店意欲の強いお客様へのご紹介とご提案、提携大手企業へのご紹介、不動産ネットワークへの情報開示など、これまでの3,000件以上の成約経験をもとに、店舗売買成約へと導きます。
大阪、京都、兵庫どこでも対応します。名古屋、関東エリアでも迅速に対応できます。
他の業者との違いは、売却したい店舗を当社自身が買取り致します。その為、後継テナントを探す時間がかからず、売却額も当社と直接話す為非常にスムーズです。(※直接買取は審査が必要となります。)
過去実績3,000件以上のデータから、お客様に合わせたご提案をさせて頂きます。これまで数々の業界のブーム、業態を作ってきた経験と実績で誠心誠意対応させて頂きます。
店舗流通ネット3つのお約束
従業員や貸主に撤退の件を先に知られてしまい、営業に支障が出ることがないよう、細心の注意を払って売却まで進めます。連絡手段なども必ず確認させて頂いています。
売り主側に手数料を求める同業他社様が多く見受けられますが、店舗流通ネットでは退店されるオーナー様に負担させる金額はございません。完全無料でお手伝いをいたします。
今すぐの売却は考えていないけど、ゆくゆくは売却したい！とお考えの方でも、無料の査定を承っています。お気軽にご相談ください。
トラブル事例
その1
売却した店舗資産にリース物が含まれており、後日リース会社から残期間のリース代金を一括請求された。また、何も知らずに買い取った買主がリース会社から請求を受け、その損害賠償を請求されたといった事例もあります。
トラブル事例
その2
造作譲渡先との話がまとまり、貸主・管理会社に承諾をもらいにいったが、譲渡を認めない、入居審査が通らない等の理由で、造作売買が成立できず、予告期間賃料と原状回復費用が掛かってしまった。大変お気の毒ですが、よくあるお話です。一般的な店舗賃貸借契約では、原状回復義務があり、造作売買を認めていません。貸主それぞれの基準での入居審査もあります。業態・与信・賃貸条件など、現状と同等だからといって認めていただけるものでもありません。
トラブル事例
その3
嘘のような話ですが本当です。前述の通り、造作売買は基本的に賃貸借契約では認められておらず、それを行う際は当事者間の自己責任となります。造作売買契約を締結したからといって、入金前に安易に家主と賃貸借契約の解約、店舗の明け渡しを行ってしまったことにより店舗の契約は移管しているにもかかわらず代金が支払われないといったトラブルがあります。
トラブル事例
その4
造作譲渡契約・賃貸借契約を終え、改装も完了し、メニューの試作・試食を行おうとしたらオーブンが点火しない、食器洗浄機が動かない、冷蔵庫が冷えない、冷蔵庫だと思っていたのに冷凍庫だった・・・。残念ながら、これもよくあるトラブルです。今動いているものが明日も動くという約束は誰にも出来ません。買主側だけのトラブルだと思われがちですが、売主の瑕疵担保責任が問われることがあります。
大家さんに居抜きでの売却を相談したものの、契約書通りスケルトン戻しの一点張り。売上は赤字続きで原状回復費用の捻出もままならず途方に暮れていた時に店舗流通ネットさんのことを教えて貰いました。藁にもすがる気持ちで思い切って相談したのがよかった！大家さんとの交渉他全てを代行して頂き、なんとか最低限の退店費用でお店を閉めることができました。ありがとうございました！
開業して1年。思うように客数が伸びずもっと小さい店舗への移転を考えていました。設備内装もまだ新しく出来るだけ高く売却したい。という気持ちを汲んで親身に相談にのって頂いたお陰で納得の売買が出来た上に、移転先の店舗もご紹介頂きスムーズに撤退～新店オープンまで漕ぎつけました！
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