都内へのアクセス抜群!再開発で今一番熱い「所沢」調査【エリア調査マン】

『プロぺ通り』命名の由来って知っていますか? 所沢の新たなランドマーク『グランエミオ所沢』、見違えるほど綺麗になった『所沢駅』、そして今後期待される再開発計画まで! 所沢に愛され、所沢を愛するエリア調査マン「ポテト大渕」が所沢の魅力と出店すべきエリアを皆さんにお伝えします!

所沢駅
お久しぶりです、ポテト大渕です!
過去にはポテト大渕が愛するポテト記事に挑戦してきましたが、今回は私がポテトと同じように愛してやまない街『所沢』のエリア調査です。

もともと、東京のはずれのほうで幼稚園の年少まで育ったのですが、その後所沢に移住し、それからは20年近く住んでいる街です。埼玉県にはさいたま市を中心とした「浦和」や「大宮」といった街があり、そういった地域と比べると、所沢の知名度が低いのは少なからず感じることがあります。

そこで所沢に愛され、所沢を愛するこの私が所沢の魅力を皆さんにお伝えしたいと思います!
 

『所沢』ってどこ?

所沢駅は西武新宿線と西武池袋線の2線が乗り入れ、1本で西武新宿駅まで36分池袋までは23分で行けるようという、都内へのアクセスが大変良い駅になっています。
また渋谷まで43分、横浜まで約1時間の直通線も開通し、どんどん利便性がよくなっています。
 
交通の便が良い所沢駅は、2016年度の1日あたりの乗降客数はなんと約10万人。乗り換え客も含めると20万人以上が利用するターミナル駅となっています!
このように所沢駅は、大都会へのアクセスも良く、駅の利用者も多いため、今後の発展が期待されます!
 

誰もが知ってる?所沢の顔『プロペ通り』

所沢駅の西口には、日本で初めて飛行場ができ、航空の発祥地となった『所沢』にちなんで命名された*1プロペ通り』という商店街が広がっています。

プロペ通り
 
プロペ通りは、全長300mの商店街で、総会員100店以上と多くのお店があるため、買い物・遊び・食事とひととおりのことがここで楽しめます。


 
大手飲食店が軒を連ねており平日・週末問わず、昼夜ともに多くの人通りがあり、飲食店は大いに盛り上がっています。
最近では餃子の王将や串カツ田中がオープンし、またさらに活気が出てきました。
ちなみに鳥貴族がオープンした時は3時間待ちでした…。

www.prope.or.jp

大規模再開発!所沢の新ランドマーク『グランエミオ所沢』

正直なところ、今まではアピールできる場所が「プロペ通り」しかなかった所沢ですが近年の再開発により、ついに駅直結の商業施設「グランエミオ」が2018年3月2日(金)にオープンしました!

グランエミオ 所沢
 
グランエミオは所沢駅の東口に位置し、インテリアや雑貨はもちろんのこと、レストランや生活必需品などもあり、生活に必要なものがひととおり揃っています。


 
今回は第1期のオープンで、現在の店舗数77店ですが、2020年に第二期の開業が予定されており、店舗数120店近くになると計画されています。

またグランエミオの開業に伴い、駅も改修工事が施されました。改修工事の中でも、駅直結の「グランエミオ改札」設置と所沢駅東口の大幅なリニューアルにより、以前の所沢駅とは見違えるほど便利かつ綺麗になりました。

グランエミオ 改札
 
今回は所沢の再開発で今一番熱い「グランエミオ」を取り上げましたが、西口の再開発が以前から進んでおり、駅直結の高層マンションが建設されるとの計画もあります。
そのため、所沢が今以上に盛り上がり、発展していていくことは間違いありません。

www.ge-tokorozawa.com

エリア調査マン ポテト大淵が『所沢』で出店するなら?

所沢で出店するなら、間違いなく所沢駅西口がおすすめです。西口には皆様ご存じのプロペ通りがあります。「いやいや、でも商店街沿いは賃料も結構するんじゃないの?」とよく言われますが、まあおおかたその通りです。
やはり集客が見込める立地、人通りが多く宣伝効果のある立地は結構いいお値段がします。ただ所沢には私のように所沢を愛する人が多いため、商店街から1本外れた立地でも十分勝負できます。地域密着型のお店は繁盛しているところが多く、いいお店もたくさんあります!
 
また、前述のとおり西口には駅直結の高層マンション建設の計画もあるため、そこでの集客を見越して、物件を探すのも良い手かもしれません。再開発後になると土地の価格にも影響が出て、今後さらに高騰していく可能性があります。
 

『所沢』調査まとめ

<所沢エリアまとめ>
●都心へのアクセスが良い
●365日、昼夜ともに子どもからご年配まで幅広い層の集客を見込める
●「グランエミオ第二期開業」「高層マンションの建設」により今後も期待できる街
 
西武新宿までは36分、池袋までは23分とアクセスがよい街。「プロペ通り」や「グランエミオ」、「高層マンションの建設」によりまだまだ顧客の増加が見込める所沢。
人が人を呼んできてどんどん派生していく街なので、ぜひ皆様に、個人的には人情味のある方に、出店してほしいと思います!!

ポテト大渕

所沢駅

*1:躍進・推進を意味する「プロぺル」に由来