これから未来【さき】は川崎!飲食業界注目のマーケットは今が出店時です。

こんにちは、首都圏を中心に飲食店向けの物件開発をしている、アリマです。
 
日々物件探しをしていると、可能性を秘めた物件に出会うことがあります。このワクワクを伝えるべく、川崎駅東口エリアの飲食店出店事情をご紹介します。最後に川崎エリアの物件情報も掲載しております。


主要路線や開発事情からみる川崎駅の可能性

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県内有数の繁華街として名高く、大手商業施設を併設するJR川崎駅は、さらなる開発「川崎駅東口駅前広場再編計画」により、さらなる活気に満ちています。
 
栄えている一つの指数として、JR川崎駅と京急川崎駅の総乗降客数は300,000人を超え、全国的にも上位に位置しています。JRだけでも、東海道線、南武線、京浜東北線と3路線あり、加えて京浜急行にバスと、交通の便の良さは何よりも魅力的です。

川崎駅東口エリアは飲食業界注目立地

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川崎駅東口から広がるエリアは、2015年に生まれ変わった駅地下「アゼリア」を皮切りに、商店街が多く存在しています。「川崎駅東口仲見世通り」をはじめ「銀柳街」には多くの店舗が並び、どこも賑わっているのが特徴です。

その中には昔ながらの商店も数多く残り、業態は数えきれないほどに存在しています。中でも大衆系の居酒屋や立ち飲みバルのような、飲み歩く人に好まれる業態が目立っています。最近では大手居酒屋チェーンの新業態が出店するなど、注目を集めています。

※商店街


マーケットのチェックが出店前のキーポイント


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20代~40代が多く、幅広い層が街を利用しています。もともと駅近くには市役所や郵便局など公共機関が多くあり、数多くの商業施設があることから、ビジネスマンを中心とした需要の高さは目を見張ります。
 
加えて、近隣住民の需要も多く、地域に密着した店舗は息が長いのが特徴です。お客様の層が広い土地なので、適切な価格帯や業態を想像し、メニューやコンセプトで差別化をする工夫をしましょう。




川崎エリア注目の商店街「たちばな通り」

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駅前の川崎モアーズの脇道から、銀柳街をまたいで伸びる商店街「たちばな通り」に注目します。たちばな通りは、大手ナショナルチェーンと個人店のバランスが取れています。

■大手と地元の飲食店で盛り上がっています
 

f:id:tentsu_media:20170612105758j:plain筑前屋
◆全国的に人気の高い居酒屋チェーンが並びます。
 
6月頭にはワタミの新業態「ミライザカ」が業態変更でオープンし、塚田農場、磯丸水産、筑前屋など都内でも活躍著しい店舗が出店しています。クイック系と言われる業態や、ファーストフードも増えており、より多くの人が集まると予想されます。



f:id:tentsu_media:20170612111850p:plainグレート・ジャーマン・クック
◆地元の人が立ち寄る人気の銘店
 
ビールの銘店「GGC(グレート・ジャーマン・クック)」、ジンギスカンで人気の「やまじん 川崎本店」。大手とは違う地域に根づくお店も多いことが特徴です。






チャンスは周りの店舗に隠れています

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大手の飲食チェーンには、市域を開発するチームを独自にもっており、出店をするまでに数々のハードルがあります。ということは、大手飲食チェーンが近くにある立地はそれなりのポテンシャルを秘めていることを示唆しています。
 
加えて、地元に愛され長く続いているお店の存在は、その立地に地域の人が集まるという根拠です。


希少!イチオシの路面店舗物件

たちばな通りから伸びる「ひがしだロード」。
どこか懐かしい雰囲気を持つ商店街に、店舗物件が新築されました。市役所通りと、たちばな通りのどちらからもアクセス可能。100m弱の通りに十数店の店舗が軒をつらねて、ひとつの飲食街として確立されています。

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川崎駅東口は飲食店も多く、地域の特性を見極めた業態や出店計画を立てれば、十分にポテンシャルを発揮できる立地だと感じました。こちらの物件にご興味のある方は、下記「お問合わせはこちらを」へお進み下さい。また、川崎駅周辺で出店をお考えの方も、ぜひチェックしてください。



アリマ



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