店舗リーシング

【私のお仕事紹介】店舗開業サポート!『営業部・出店支援チーム』の1日

飲食店の開業支援を行う社員の1日をお伝えします! 「出店支援チーム」は、経営者の方々の目となり足となり“飲食店の運営”という観点で立地調査を行い、希望の業態や立地に合わせた提案を行います。 出勤時間は10:30。朝のミーティングで立地調査の報告や案…

【物件情報サイト攻略!】物件情報の違和感からトレンドを知る

物件選定のポイントをご紹介。 トレンドを読み解く居抜き物件サイト活用術と居抜きサイト特有の事情。 物件サイトをご覧いただく際、少し視点を変えるとまた違った見方、情報源とも。 情報戦を制するには情報を正しく把握する感度と、取得へ移るフットワーク…

希望エリアで店舗物件が見つからない場合の対処法

飲食店舗の物件探し。 「飲食可能物件」は少なく「事務所」で募集されている物件ばかり。 事務所物件を店舗として使用する場合は用途変更が必要なのか? 用途変更の確認申請は必要?もし未申請で営業した場合は? 事務所を飲食店で使用することは法律的に問…

そうだったのか!不動産屋の本音・大家の本音から学ぶ業者付き合いの基本

こんにちは。芝耕作です。 自らの現場経験をもとにリアルな『不動産会社の本音』『大家の本音』に迫ってみます。賃貸物件探しのキーマンは「不動産屋」であり「大家」です。 市場に出回らない良い物件情報を得るには。信頼関係を築くには。外側からは分から…

優良不動産会社と悪質不動産会社の見分け方【賃貸編】

不動産会社、どこも同じだと思っていませんか?長く付き合うことになる不動産屋さん。タイプによる特徴を捉えて、物件探しや不動産会社と付き合いましょう。地域密着型不動産業者・大手不動産会社・空中階の不動産会社…。自分にとって優良な不動産会社を見つ…